LAKÁSTAKARÉK KALKULÁTOR
Segítünk megtalálni a legjobb lakástakarékot egyszerűen és gyorsan!
Töltsd ki kalkulátorunkat és kérj díjmentes segítséget szakértőnktől!
Ezek a lakástakarék-pénztár legfőbb előnyei:
- Az igényeidhez igazodó megtakarítás. Ki tudod választani, hogy havonta mekkora összeget tennél félre és mennyi ideig,
- Akár 6%-ot meghaladó éves hozam. A legkedvezőbb ajánlatokkal lehetőséged van az egész futamidőre bebiztosítani ezt a hozamot.
- Adómentes befektetés. Megtakarításodat sem személyi jövedelemadó, sem szociális hozzájárulási adó nem terheli.
- Biztonságos megtakarítás. A befizetett összegeket az Országos Betétbiztosítási Alap garantálja.
Gyakran ismételt kérdések
Milyen célokra lehet felhasználni a lakástakarékot?
A megtakarítás számos módon hasznosítható: lakáscélú felhasználásnak minősül az ingatlanvásárlás, felújítás, korszerűsítés, építés, bővítés, illetve egy lakáshitel előtörlesztése vagy végtörlesztése is.
Mennyi pénz gyűlhet össze egy lakástakarékkal?
A lakástakarékpénztár segítségével összegyűjthető pénzösszeg a vállalt havi befizetés mértékétől, a futamidő hosszától, valamint a szolgáltató által fizetett betéti kamat és kamatbónusz/prémium nagyságától függ. Egy konkrét példával szemléltetve: 8 éves (96 hónapos) szerződés esetén, havi 50 ezer forintos betétfizetéssel, 0,1% betéti kamattal és 30%-os egyszeri kamatbónusszal összesen 6,26 millió forint gyűlik össze a számlán. A megtakarítási időszak végén limitált összegű lakáshitel felvételére is lehetőség nyílik, amely tovább növelheti a lakáscélra fordítható összeget.
Mekkora hozamot lehet elérni a lakástakarékpénztárral?
A lakástakarékpénztári megtakarítások hozamát az egységesített betéti kamatláb mutató (EBKM) jelzi. A jelenlegi legkedvezőbb ajánlat 4 éves futamidő esetén 6,22%-os EBKM-értékkel rendelkezik, míg 8 éves időtávon legjobb esetben 6,14%-os hozamot lehet elérni. Az egyes szolgáltatók ajánlatai eltérnek egymástól, ezért a szerződés kiválasztásához érdemes egy hozzáértő tanácsadó segítségét kérni.
Kell adót fizetni a lakástakarék után?
A lakástakarékpénztári megtakarítás teljes adómentességet élvez, azaz sem személyi jövedelemadó, sem szociális hozzájárulási adó, sem tranzakciós illeték nem terheli.
Kötelező bankszámlát nyitni a lakástakarék mellé?
A lakástakarék önálló pénzügyi termék, így nem szükséges új bankszámlát nyitni az elindításakor. Mégis érdemes lehet ezt megfontolni, ugyanis a számlanyitási díj elengedésére irányuló akciók gyakori feltétele ez. Emiatt egy bankszámla megnyitása révén akár százezres nagyságrendű kiadást lehet megspórolni.
Maradt kérdésed a lakástakarékkal kapcsolatban?
Díjmentes konzultációnk során
- Segítünk kiválasztani a számodra legjobb lakástakarékot.
- Garantáljuk a gördülékeny ügyintézést
- Felhívjuk a figyelmedet az apróbetűs információkra is.
- Velünk pénzt és időt spórolhatsz!
2. Falusi CSOK
A falusi csok a családi otthonteremtési kedvezmény egy speciális típusa, ami a tanyák, valamint bizonyos kistelepüléseken lakások és házak vásárlásához, felújításához és korszerűsítéséhez nyújt vissza nem térítendő támogatást. Fontos, hogy a falusi csok összegének fele fordítható csak az adott ingatlan megvásárlására, míg a fennmaradó részt korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell költeni.
Akár meglévő ingatlan felújítására/korszerűsítésére is igényelhető, ám ebben az esetben 300 000 – 5 000 000 Ft lehet a megkapható összeg.
A „normál” csok-hoz képest különbség, hogy lakhatatlan állapotú ingatlanra is igényelhető, ám az feltétel, hogy a korszerűsítést és/vagy bővítést követően a ház vagy lakás komfortos és lakható legyen. Bár kezdetben nehezen indult be a támogatás, ugyanis kevés bank látott benne fantáziát, ám mára igazi sikersztoriról beszélhetünk, hiszen múlt év végéig 16 ezer család igénylését fogadták be a pénzintézetek.
A falusi csok nagy előnye, hogy az „elnyerhető” összeg éppen annyi, mintha a család újépítésű ingatlant vásárolna „normál” csok felhasználásával, ám mivel itt a pénz vidéki, kistelepüléseken lévő használt ingatlanra költhető csak el, az lényegesen többet ér.
A falusi csok összege vásárlás és egyidejűleg bővítés/korszerűsítés esetén:
- 1 gyermek: 600 ezer Ft
- 2 gyermek: 2,6 millió Ft
- 3 vagy több gyermek: 10 millió Ft
A falusi csok összege meglévő lakás bővítés/korszerűsítés esetén:
- 1 gyermek: 300 ezer Ft
- 2 gyermek: 1,3 millió Ft
- 3 vagy több gyermek 5 millió Ft
3. Csok-hitel
A vissza nem térítendő csok támogatás mellé kedvezményes, végig fix 3% kamatú támogatott lakáshitel is igényelhető. A 2016-os induláskor a csok-hitelt még csak újépítésű ingatlan vásárlásra és építésre lehetett felvenni maximum 10 millió Ft értékben (3 gyermekkel). Egy 2018 őszi módosítást követően a kétgyermekesek is megkaphatták a 10 millió Ft hitelt, míg három gyermek megléte vagy vállalása esetén 15 millió Ft lett a kedvezményes kölcsön maximális összege. 2019-ben pedig még egy fontos lazítás történt: a használt lakást vásárlók számára is elérhető lett a szuperolcsó kölcsön, így most az ingatlan korától függetlenül két gyermekre 10 millió Ft, három gyermekre pedig 15 millió Ft vehető fel.
A csok-hitel esetében két dolognak kell megfelelned:
- Teljesítened kell a csok személyi feltételeit, és kérned kell a vissza nem térítendő támogatást a lakáscélodhoz.
- Hitelképesnek kell lenned, hiszen itt lakáshitelt veszel fel, csak az állam a kamatok egy részét átvállalja tőled.
4. Illetékmentesség csok-kal történő lakásvásárlásnál (2021-től)
A 2021-től megvásárolt lakások után nem szükséges megfizetni a visszterhes vagyonátruházási illetéket, amennyiben csok támogatást – családi otthonteremtési kedvezményt – is igényelt a család a lakás megszerzéséhez. Ez nem kis segítség, hiszen alapesetben az ingatlan értékének 4%-a az illeték összege, és bár lehet rá részletfizetést kérni, ez egy 50 millió Ft-os lakásnál bizony 2 millió Ft megtakarítást jelent.
5. Visszaigényelhető az 5%-os lakásáfa, amennyiben csok-kal veszünk újépítésű ingatlant (2021-től)
Az újépítésű lakást vásárlók és a generálkivitelezővel építtetők visszakaphatják a kifizetett összeg 5%-os áfáját, amennyiben csok támogatást is igényelnek a vásárláshoz, építkezéshez. (2021-től az újépítésű lakások áfáját 27%-ról 5%-ra csökkentették.) Fontos, hogy meglévő és vállalt gyermek egyaránt elfogadható a támogatáshoz. Lényeges az is, hogy sem az ingatlan értékére, sem az áfa összegére vonatkozóan nincs felső korlát.
6. A 27%-os lakásáfa visszaigénylése saját építkezésnél (2021-től)
Kicsit kakukktojásról van szó, mindjárt el is mondjuk, miért. Ahhoz, hogy egy saját erőből – generálkivitelező nélkül – építkező személy visszaigényelhesse a 27%-os áfát, teljesítenie kell az alapvető csok feltételeket – Tb-jogviszony, büntetlen előélet, köztartozásmentesség -, de gyermek nem szükséges az adó visszaigényléséhez. Vagyis gyermektelen egyedülállóként is jogosultak lehetünk az adó-visszaigénylésre! Fontos ugyanakkor, hogy a visszaigényelhető forgalmi adó összege maximum 5 millió forint lehet.